皆様こんにちは！ナナフク横浜の竹内です！川崎市宮前区での空き家のお片づけはナナフク横浜にお任せください！ご実家や親族の家が空き家の状態でお困りの方はいらっしゃいませんか？または残置物の撤去などで少しでもコストを削減したい不動産業者様はいらっしゃいませんか？リユース、リサイクルを得意とするナナフク横浜にご相談くださいませ！多彩なプランを用意させて頂いていますので、コスト削減にご協力させていただけるかと思います。

＊空き家を所有し続けると様々な問題が生じてきます。

人が住まなくなった家の劣化は加速度的に進みます。家は人が住むと劣化が進むと思われている方も多いと思いますが、実はその逆であります。

人が住む家は、意識的、無意識的に部屋のメンテナンスを行っているものです。扉の調子が悪くなると直してもらい、畳が傷むと交換します。雨漏りすると早急に修復しますよね？空き家になるとこの一切のメンテナンスが無くなります。そして風通しが無くなると一気に湿気から腐食、カビがはびこります。その状態で長年放置すると、とても人が住める状態ではなくなります。

その状態でさらに放置が進むと様々な害虫や動物の住処になり、さらに劣悪な環境へとなっていきます。異臭や汚物により、改修に困難を極めます。そうなってしまうといざ自分たちで片づけを行う時間が出来たとしても、ほぼ個人様では不可能な状況となります。そうなると専門業者に依頼するという事になります。

＊地域社会への弊害

空き家を放置し続けると、付近への倒壊の危険性が生じてきます。劣化した塀が倒れこんだり、瓦が落下したり、庭がある住居では気がお隣りや付近の電線を圧迫し、鳥の住処となったりして鳥害被害にあう事もあります。また近年頻発している大型台風によってさらに近隣への二次災害が発生しうる事にもなります。また違う目線での話になりますと、空き家が多い地域では新しい方が引っ越しをしてこなくなり、町の景観も崩れていきます。そうなると地域の活性化の妨げとなります。統計的に空家率が30％を超える自治体では財政破たんが起きている結果も出ています。これは全国的に３０％を超えると、国自体が破たんするという意味でもあります。空き家を所有し続けるということは、間接的にこのような弊害の一部となっているということに変わりはありません。

＊空き家のお片付けなら弊社ナナフク横浜にお任せください！

ナナフク横浜では色々な状況の空き家を数多くお片付けさせていただいております。床が抜け屋根に穴が開いている状態の家屋、動物や害虫によって汚損された空き家、不法投棄の温床となった空き家、実に様々な難題を解決してきました。どのような搬出状態でもお客様のご要望に合わせ、解決させていただきます。現在、まだ空きはございます。ご相談の当日からでも、お片付けを対応させていただいておりますので、お困りのことはお気軽にご相談下さいませ！

皆さんこんにちは！ナナフク横浜の竹内です！

こちらをご覧の中に空き家整理や残胃物の撤去などで、お困りの個人様、不動産の方、物件オーナーの方はいらっしゃいませんか？人と物が動くこの時期にお悩みの方はいらっしゃいませんか？？弊社ナナフクではまだ空いているお日にちはありますので、一度ご相談はいかがでしょうか？どんなご要望にも可能な限りに対応いたします！

長年放置され、土地の活用をするにも中には依然使っていた家具や、生活雑貨がそのまま残っている状態では中々話が進みませんよね？個人様での所有物でしたらなおさらのことです。不動産の所有でよく聞くのが、残置物ごと不動産を買い取るという方法も珍しくありません。空き家の土地活用にいたるまでに残置物撤去は大きな課題になります。中には使える家財は残していいと、次の買主さんと直接交渉されているケースもあります。しかし空き家になると、長年風通しをしていなかったために、急激に劣化し人が住める状態になっていないことも多々あります。そうなってくると立て直しや、フルリフォームを余儀なくされるケースも発生してきます。余分な出費や手間を省くためにいち早く今後の方向性を決定しなくてはならないのが不動産です。空き家こそ、地域や、持ち主にとってリスクを生むものですので注意が必要と思われます。

＊空き家の残置物は実績あるナナフク横浜にお任せ下さいませ。

不動産の売買の為に残置物や、エアコンの取り外しを頼みたい、と不動産関係からの受注も増えてきており、全て確実にこなしております。弊社のメリットとしましては、全て産廃処理をするわけではなく、リサイクルできるものはリサイクルをし、海外や、国内でのリユース可能な物はその分費用を削減できることにあります。取扱品目は多岐にわたり状態が良ければ可能な限りリユースをさせて頂いております。そうすることにより皆様にご満足いただける結果となります。

個人様には・・・・物を大切にしていたので、海外や国内で物にも第二の人生を与える事が出来て嬉しい。その分費用も抑えられて満足だ。

不動産業者様には・・全体的なコスト削減が出来て大変助かる。ゴミと違って運び方が丁寧なのでご近所様にもご迷惑をかけづらく配慮してくれる。

などご評価をいただいています。使えるものはできる限りリユース、リサイクルをする。その効果をお客様へ還元する。ナナフク横浜ならではのシステムできっとご満足いただける自信があります。他社には負けないナナフク横浜独自のプランを是非お試しください。

皆様こんにちは！ナナフク横浜の竹内です！物流業者の忙しい時期に突入しましたね！弊社不用品回収業者も普段より大変受注をいただいており、おかげさまで毎日フル回転させて頂いております！ありがとうございます！

さて、人と物が動く時期にはいろいろな状況の変化がありますよね？空き家整理もその中の一つです。長年そのままにしておいた実家をこれを機にお片づけを行う方も増えてきました。立て直して新築にしたり駐車場にして収入を得たり、更地にして売却したり、、、色々な方法がありますよね。そのような動きも3月4月になぜか集中したりしますよね？やはり年末から不動産の方が集中的に売却の広告を出すからでしょうか？いずれにせよもし空き家があるのであれば早く手を打つに越したことはありませんよね。実際に空き家にしておくと色々な弊害があるのも事実ですのでご紹介させて頂きましょう

１、近隣に対しての著しい悪影響をもたらす。

空き家のもたらす悪影響として、「雑草・悪臭など衛生環境悪化」・「景観の悪化」・「不法侵入などによる治安の悪化」・「生命・身体への被害のおそれ」というものが挙げられます。ほかに放火や、不法投棄の温床になったりしているのもまた事実です。

２、資産価値、経済循環の低下のおそれ。

「人が住むと家が傷みやすくなる」と思われがちですが、それは全くの逆です。人が住んでいるからこそ空気の循環があり、無意識、意識的に建物へのメンテナンスを行っているわけです。皆さんも雨漏りが起きたらどうしますか？生活に支障が出ますし、これ以上の被害が増えないように手を打ちますよね？空き家になるとそのほとんどが劣化し崩落の危険を持っています。そして町つくりの観点からみると、空き家ばかりのエリアは資産価値が低下し住みたいという人も減少し町の活気や魅力が失われていきます。

３、空き家率が30%を超えると自治財政が破綻する？

空き家が増加すると新しい住民が引っ越してこず税収も見込めないため自治体財政が破綻します。実際過去に北海道の夕張詩の空き家率は３３％アメリカのミシガン州のデトロイト市は２９．３％。どちらも３０％前後で破綻しています。このような事が続くと近い未来全国統計が３０％を超え国自体が財政破綻を迎える危険性があると言われています。

４、税負担、撤去費用、相続・・・空き家を所有するリスク

冒頭申し上げたように空き家対策特別措置法が完全施行、放置された空き家に対する指導が強化されることに加え、固定資産税の優遇措置の撤廃といった税制改正もなされました。そして、人口や世帯数の減少や住宅の長寿命化などを背景に、新設住宅着工戸数も徐々に減少に向かうという予測もあります。これからますます空き家を所有することのリスクは高まっていきます。具体的には「特定空き家」に指定されたらペナルティーとして固定資産税の優遇措置からはずされます。さらに「行政代執行」という形で所有者に変わって行政が建物の取り壊しを行うこともあり得るのです。

こうした状態の空き家を相続すること自体が大きなリスクとなります。例えば、いざ相続した空き家を手放そうと思っても兄弟姉妹などで共有相続してしまった場合、共有者全員の合意がなければ売ることも貸すことも壊すことも出来ません。

手をこまねいているうちにも空き家はどんどん荒れていき、行政から要注意物件としてマークされてしまう可能性も高まります。使っていない空き家をこれから相続する、あるいはすでに相続したという場合、適正に管理せずに放置しておくことのリスクはこれまでよりも格段に上がっています。
＊撤去費用に税負担　空き家相続、高まるリスク
さらに空き家の中でも問題なのは「その他の住宅」の空き家です。こういった空き家は売却や賃貸などで活用される予定がない空き家であるため、管理が行き届かずに老朽化し、景観や環境などの面で周辺地域にリスクをもたらします。全国の「その他の住宅」の空き家は318万戸です。全国の空き家は約820万戸なので約4割が「その他の住宅」の空き家ということになります。そして、こうした「その他の住宅」の空き家数は実は都市部に集まっているのです。さらに日本社会では人口減少と高齢化が避けられません。将来「その他の住宅」空き家になるリスクが高い、「高齢者の単身・2人世帯の住宅」も都市部に集中しています。

参考になったでしょうか？家を所有するという事が最終的にどんなにリスクとなるのか？住んでもいないのにリスクのみが膨らみますし、実はご近所様にも間接的に迷惑をかけているかもしれないという事実を。百害あって一利なし。

一度大手ハウスメーカーなどでご相談いかがでしょうか？またいざおかたづけを！というときは弊社ナナフク横浜をお願い致します！